答：生活解釋?zhuān)蝴湲?dāng)勞租用別人的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，它依法享有對(duì)租用房屋的占有、使用、收益的權(quán)利，但是它沒(méi)有處分房屋的權(quán)利。也就是說(shuō)麥當(dāng)勞擁有的是房屋的用益物權(quán)。 理論解釋?zhuān)河靡嫖餀?quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用、收益的權(quán)利。 另外，國(guó)家對(duì)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償；沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
答：生活解釋?zhuān)捍迕窦着靡粔K宅基地，在此造了兩間住房和一間偏房。一年后，因要搬到城里兒子家住，甲將此房轉(zhuǎn)賣(mài)給了本村正要申請(qǐng)宅基地的村民乙。村民甲行使的即為宅基地使用權(quán)。 理論解釋?zhuān)赫厥褂脵?quán)人有權(quán)對(duì)集體所有的土地占有和使用，在該土地上建造住房及其附屬設(shè)施。同時(shí)，宅基地使用權(quán)人可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民；住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。一戶(hù)只能擁有一處宅基地。
答：生活解釋?zhuān)杭讓⑺钟械?A 公司債券交付乙，作為向乙借款的質(zhì)押物。雙方簽訂了書(shū)面質(zhì)押合同，但未在債券上背書(shū) " 質(zhì)押 " 字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權(quán)人丙向法院申請(qǐng)執(zhí)行上述債券。正確的做法應(yīng)該是，乙以債券已出質(zhì)對(duì)抗丙的執(zhí)行申請(qǐng)。 理論解釋?zhuān)簽閾?dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的不同在于前者是轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)的占有。 質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。前者是有形的，后者是無(wú)形的。
答：生活解釋?zhuān)禾烊绘芟⑹侵?，母牛生的小牛、果?shù)上接的果子等。法定孳息是指，銀行的利息、房屋的租金等。 理論解釋?zhuān)烘芟ㄌ烊绘芟⒑头ǘㄦ芟?。天然孳息由用益物?quán)人取得，沒(méi)有用益物權(quán)人的，由所有權(quán)人取得，但當(dāng)事人另有約定的除外。對(duì)于法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明的，按照交易習(xí)慣取得。
答：根據(jù)《合同法》第 108 條的規(guī)定，預(yù)期違約是指在合同履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同。預(yù)期違約分為明示違約和默示違約。
答：要約邀請(qǐng)，又稱(chēng)引誘要約，是一方作出的希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。法律規(guī)定的要約邀請(qǐng)形式有拍賣(mài)公告、寄送的價(jià)目表、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等。
答：要約又稱(chēng)發(fā)盤(pán)、出價(jià)、報(bào)價(jià)等，是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ阶龀龅南Ｍ砸欢l件訂立合同的意思表示。而這種意思表示應(yīng)當(dāng)符合兩個(gè)規(guī)定： (l) 內(nèi)容具體確定； (2) 表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
答：所謂效力待定合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生，尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效?！逗贤ā芬?guī)定了以下三種情況為效力待定合同： (l) 限制行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同，必須經(jīng)過(guò)其法定代理人的追認(rèn)才有效； (2) 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)才能對(duì)被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔(dān)； (3) 是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)才有效。
答：合同義務(wù)轉(zhuǎn)移是指?jìng)鶆?wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，將合同的義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓包括義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移和部分轉(zhuǎn)移?！逗贤ā返?84 條規(guī)定：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人的同意。
答：合同權(quán)利義務(wù)的終止是指依法生效的合同，因具備法定情形和當(dāng)事人約定的情形，債權(quán)、債務(wù)消滅，債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務(wù)人不必履行合同義務(wù)?！逗贤ā返?91 條規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： (l) 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； (2) 合同解除； (3) 債務(wù)相互抵銷(xiāo)； (4) 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； (5) 債權(quán)人免除債務(wù)； (6) 債權(quán)債務(wù)同歸一人； (7) 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
答：合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓既可以是合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢允呛贤瑱?quán)利部分轉(zhuǎn)讓。《合同法》第 80 條規(guī)定：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
答：合同的解除，指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。
答：合同的變更是指合同成立以后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。合同的變更包括合同標(biāo)的改變，數(shù)量的變更以及合同擔(dān)保條款以及爭(zhēng)議解決方式的變化等，但合同的變更不包括合同主體的改變。
答：所謂表見(jiàn)代理是指代理人雖不具有代理權(quán)，但具有代理關(guān)系的某些表面要件，這些表面要件足以使無(wú)過(guò)錯(cuò)的第三人相信其具有代理權(quán)。其構(gòu)成要件如下： (l) 無(wú)權(quán)代理人并沒(méi)有獲得授權(quán)； (2) 相對(duì)人主觀上須為善意、無(wú)過(guò)失； (3) 無(wú)權(quán)代理人與相對(duì)人所訂立的合同，本身并不具有無(wú)效和應(yīng)被撤銷(xiāo)的內(nèi)容?！逗贤ā返?49 條所規(guī)定的 “ 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 ” 即屬表見(jiàn)代理。表見(jiàn)代理所產(chǎn)生的法律后果與有權(quán)代理一樣，均由被代理人承擔(dān)。
答：無(wú)效合同，是相對(duì)于有效合同而言的，它是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此應(yīng)被確認(rèn)為無(wú)效?！逗贤ā返?52 條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： (l) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (2) 惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； (3) 以合法形式掩蓋非法目的； (4) 損害社會(huì)公共利益； (5) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同被確認(rèn)無(wú)效后，產(chǎn)生如下法律后果： (l) 返還財(cái)產(chǎn)； (2) 折價(jià)補(bǔ)償； (3) 賠償損失； (4) 收歸財(cái)產(chǎn)。
答： 《合同法》的適用范圍包括：買(mǎi)賣(mài)合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委托合同，行紀(jì)合同和居間合同。還包括法律規(guī)定的其他有名合同以及具有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系性質(zhì)的無(wú)名合同。
答： 《合同法》第 10 條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文 ( 包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 ) 等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?？陬^形式是指當(dāng)事人只用語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。其他形式是指采用除書(shū)面、口頭形式以外合同內(nèi)容的形式，它包括推定形式和默示形式。
答：《合同法》第 44 條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。所謂合同的成立是指合同訂立過(guò)程的完成，即當(dāng)事人經(jīng)過(guò)平等協(xié)商對(duì)合同的基本內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，要約承諾階段宣告結(jié)束，合同成立是當(dāng)事人合意的成果。合同的生效是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律拘束力，也就是通常所說(shuō)的法律效力。由此可見(jiàn)，合同的成立與合同的生效是兩個(gè)完全不同的概念。合同成立的要件是： (1) 訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人； (2) 對(duì)主要條款達(dá)成合意； (3) 合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。而合同生效的要件是： (l) 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力， (2) 行為人意思表示真實(shí)， (3) 不違反法律和社會(huì)公共利益……
答：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、支付定金以及其他補(bǔ)救措施。
國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)辦公廳文件 國(guó)資廳發(fā)法規(guī) [2010]30 號(hào) 關(guān)于中央企業(yè)開(kāi)展 “ 五五 ” 普法總結(jié)驗(yàn)收工作的通知 各中央企業(yè)： 全國(guó) “ 五五 ” 普法規(guī)劃實(shí)施以來(lái)，中央企業(yè)按照普法工作的總體要求，深入開(kāi)展法制宣傳教育活動(dòng)，切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)法制建設(shè)，企業(yè)管理人員和廣大職工的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制逐步建立健全，依法經(jīng)營(yíng)管理水平得到了很大提高。 2010 年是 “ 五五 ” 普法總結(jié)驗(yàn)收年。為總結(jié)宣傳中央企業(yè) “ 五五 ” 普法工作經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)對(duì) “ 五五 ” 普法總結(jié)驗(yàn)收工作的指導(dǎo)，按照中央宣傳部、司法部、全國(guó)普法辦《關(guān)于組織開(kāi)展 “ 五五 ” 普法檢查驗(yàn)收工作的通……